Inversión inmobiliaria en tiempos de auge y crisis: ¿Es la ciudad un producto minero o un derivado financiero?

Autores/as

  • Johannes Rehner Pontificia Universidad Católica de Chile
  • Sebastián Rodríguez Leiva Pontificia Universidad Católica de Chile

DOI:

https://doi.org/10.4067/S0718-34022017000200010

Palabras clave:

Financiarización, renta exportadora, liquidez financiera, inversión inmobiliaria

Resumen

Cuando se generan altos ingresos por exportación, una parte se invierte en inmuebles para asegurar valor a largo plazo, impulsando así el crecimiento urbano. Empleando el argumento de la financiarización de la economía, el segundo circuito del capital y la volatilidad de la renta exportadora, este artículo discute en qué medida los ingresos por exportación, la liquidez financiera, y el endeudamiento se relacionan a escala nacional y a modo de caso ilustrativo, se analiza su incidencia en la inversión inmobiliaria en La Serena. Los resultados muestran que a nivel nacional las tendencias del ahorro, el otorgamiento de créditos, y la liquidez financiera, guardan relación con fases de auge y crisis en la exportación. A nivel ciudad, la renta exportadora y la liquidez financiera tienen una importancia significativa en explicar la inversión inmobiliaria en La Serena, mientras que indicadores como la demanda efectiva y el endeudamiento poseen menor aporte en la explicación.

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Biografía del autor/a

Johannes Rehner, Pontificia Universidad Católica de Chile

Instituto de Geografía, CEDEUS, Pontificia Universidad Católica de Chile (Chile)

Sebastián Rodríguez Leiva, Pontificia Universidad Católica de Chile

 Instituto de Geografía, Pontificia Universidad Católica de Chile (Chile)

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Publicado

2020-05-28

Cómo citar

Rehner, J., & Rodríguez Leiva, S. (2020). Inversión inmobiliaria en tiempos de auge y crisis: ¿Es la ciudad un producto minero o un derivado financiero?. Revista De Geografía Norte Grande, (67), 183–210. https://doi.org/10.4067/S0718-34022017000200010

Número

Sección

Artículos